Жилой дом

Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу: улица Новороссийская, дом № 3, подлежащим обязательному сохранению являются:  местоположение и градостроительные характеристики здания, доминантное положение в лицевой застройке квартала, сформированного ул. Новороссийской, ул. Партизанской, ул. Кулакова и ул. Генерала Петрова с отступом от красной линии застройки ул. Партизанской на 5 м;  объемно-пространственная композиция здания: основной объем, габариты и конфигурация неравноэтажного, Г-образного в плане, со смещением северного объема, с флигелем по северо-восточному углу, здания (общие габариты, конфигурация плана, высотные отметки перекрытий);  конструктивная система здания: исторические капитальные стены; габариты, конфигурация, высотные отметки скатной крыши здания;  исторические оконные и дверные проемы: местоположение, конфигурация, габариты, высотные отметки, рисунок расстекловки окон; полуциркульные, циркульные и прямые перемычки оконных и дверных проемов;  объемно-планировочное решение: историческая планировочная структура здания в пределах исторических капитальных стен;  архитектурно-художественное решение (композиция) фасадов: исторический материал стен лицевого фасада (инкерманский камень); профилированные междуэтажные и подкарнизные тяги; венчающий карниз со сложными фасциями и дентикулами (на фасаде со стороны Партизанской улицы); оформление полуциркульных арочных проемов окон второго этажа северо-восточной стороны и стен и окон первого этажа рустом и веерным замковым камнем;  архитектурно-художественное решение (композиция) лицевого северного фасада: асимметричная композиция фасада с изменением этажности и очертаний кровли в восточной части;  архитектурно-художественное решение (композиция) углового объема со стороны северо-западного фасада; оформление огибающего балкона, сквозного центрального пилястры-кронштейна, фиала на крыше здания;  архитектурно-художественное решение (композиция) колоннады на северо-восточном торце здания;  декоративно-художественная отделка балконов и стен; перильное ограждение (металлическое из прутов);  декоративно-художественная отделка входных групп: лепные профилированные венчающие карнизы, окна-люкарны, архитектурные детали в виде волют, пилястр со стилизованным антаблементом. Предмет охраны может быть уточнен на основании комплексных научных исследований в процессе подготовки научно-проектной документации.